A pergunta correta é: Onde não investir o seu dinheiro? Nosso objetivo é que já nas próximas linhas você tire da cabeça que todo investimento é para você.
Sim! Um investimento pode dar um retorno de 300%, no entanto se você não conhece o mercado o suficiente, se está inseguro onde está colocando os pés, isso significa que esse mesmo investimento mágico
pode te dar um prejuízo de -300%.
Se você não conhece a fundo o mercado de ações, fundos imobiliários, CDBs, entre outros. Não force a barra. Não tente fazer do mundo dos investimentos uma mesa de pôquer, porque você pode se dar mal.
A máxima é invista onde você conhece. Isso é óbvio. Mas, com a rotina do dia-a-dia certamente você não tem tempo e nem paciência para estudar os detalhes do mercado financeiro.
Então, você fica num dilema: Investir onde não conheço e buscar uma alta rentabilidade com base nos conselhos dos gurus e, consequentemente, colocar meu dinheiro em risco.
Ou investir no que conheço: poupança ou no máximo em um Tesouro Selic – ter um pequeno retorno e manter meu poder de compra?
A MANADA SEGUE EM BUSCA DO FIQUE RICO COM MIL REAIS
Não seja mais um! Está na moda cursinhos de investimentos mostrando como ter uma rentabilidade gigantesca na bolsa e etc.
Já parou para prestar atenção nos maiores investidores em ações do mundo? O mago de Omaha, por exemplo, o querido Warren Buffett fez fortuna investindo em empresas como a Coca-Cola.
Foram décadas e décadas para começar a ter retorno. E olha que estamos falando do “mago”.
Todo o mercado financeiro tem seus altos e baixos, e se você procura rentabilidade, segurança e um investimento que comece a dar retorno rapidamente, você precisa investir em imóveis.
IMÓVEIS AINDA EXISTE. PRESTOU ATENÇÃO NISSO?
As ruas da Venezuela são uma mistura de filme de terror com desespero realista. É um cenário apocalíptico. Falando de investimentos, quase nada sobreviveu no país.
Bolsa de valores totalmente controlada pelo governo, títulos públicos falidos e absolutamente nenhum guru de investimentos aparece para aconselhar as rentabilidades de 3 dígitos.
Porém, algo chama atenção: as poucas pessoas que ainda conseguem ter uma renda para se manter e ficar “bem”, digamos assim, são justamente pessoas que conseguem alugar pensões, Kitnets ou outros imóveis.
Falando de investimentos, o mercado imobiliário é incomparável.
Sobrevive a qualquer cenário.
Vamos a um exemplo prático: o investidor compra um terreno de 300m2, constrói 10 Kitnets cobrando R$ 700 em cada uma e consegue uma renda de R$ 7.000 pelo resto da vida.
Aconteça o que acontecer. Se colocar segurança, rentabilidade e longo prazo na mesma frase, só o mercado imobiliário consegue se sobressair.
A HORA DE INVESTIR EM IMÓVEIS É AGORA
O Produto Interno Bruto (PIB), a soma de todos os bens e serviços produzidos no país, cresceu 9,7% no trimestre encerrado em maio deste ano, na comparação com o mesmo período do ano anterior.
Isso significa que a economia está aquecendo.
Crise é o momento de aproveitar oportunidades. Faça um pequeno experimento: saia agora mesmo na sua cidade, dê uma volta de carro e veja o tanto de imóveis à venda.
Agora é o momento de barganhar. O mercado está frágil, porém está aquecendo.
A oportunidade de comprar barato pode não voltar tão cedo.
ACABANDO COM A SUA RENTABILIDADE: AQUISIÇÕES ERRADAS.
A pergunta para finalizar este artigo é: como comprar um imóvel sem deixar que os juros consumam toda a rentabilidade do investimento.
A primeira resposta que vem à mente é pagando à vista.
Neste caso temos 2 problemas:
1 – Nem todo mundo tem dinheiro para investir à vista;
2 – Quem tem, se pagasse à vista estaria fazendo uma das maiores
loucuras da vida.
Explicamos:
Nenhum investidor experiente vai te aconselhar a se descapitalizar em uma única transação. Isso é arriscadíssimo.
Sem constar que numa aquisição imobiliária, você precisa de dinheiro para reformas, ou caso compre um terreno, para construir.
Ter dinheiro na conta é poder de fogo para aproveitar oportunidades e você não pode se descapitalizar.
O que fazer então? Recorrer a um financiamento e pagar juros?
É uma opção. Não existe nem certo e nem errado. Cada caso é um caso.
Porém, o consórcio se destaca como aquisição econômica e inteligente.
CONSÓRCIO DE IMÓVEIS? TÔ FORA DEMORA MUITO. SERÁ?
O preconceito sobre o consórcio é absurdo. Muita gente ainda encara o consórcio como loteria.
Sim, existe a forma de contemplação por sorteio. Não é a que indicamos.
Você não pode depender de sorte para nada.
A outra forma de aquisição no consórcio é por lance.
O passo a passo é o seguinte:
Você entra em um grupo de consórcio (analisando e escolhendo estrategicamente antes), oferta um lance (também analisado antecipadamente para dar o valor correto) e bingo, você é contemplado.
Claro que você pode ser contemplado no primeiro, segundo, terceiro mês – tudo depende do seu planejamento e do seu perfil.
Sabe aquele dinheiro que você iria dar como entrada num financiamento?
Você pode ofertar esse valor como lance e contemplar.
Você não paga juros, apenas um pequeno emolumento de administração.
Tem acesso a parcelas mais baixas e pode pagar em menos tempo.
Você pode escolher entrar de qualquer jeito no consórcio e depender da sorte ou entrar de forma estratégica, com a ajuda de uma equipe qualificada que fará análises de grupos, qual lance ideal e etc.
Existe uma forma também de ofertar o lance sem precisar tirar nada do seu bolso inicialmente, é o lance embutido que retira o valor da própria carta para ofertar. Mas, isso é assunto para outro artigo.
Onde investir o seu dinheiro em 2021-2022?
Invista onde o seu dinheiro é valorizado.
Entre em contato conosco e vamos planejar juntos a sua próxima aquisição e pensar com números em tela, com prazos e comparações.
