Lista De 21 Milionários de SP Revela

COMO COMPRAR IMÓVEIS LUXUOSOS E COM REQUINTE.

Conseguindo Total Isenção Dos Juros Nas Parcelas

“Em uma noite de vinhos no espaço gourmet da minha casa, depois da terceira taça de um Sassicaia – safra 2011 , parado em cima do meu novo tapete persa, um dos meus convidados perguntou quanto eu tinha investido naquele imóvel…

Ele não acreditou quando eu disse o valor das parcelas e passou a semana inteira me perguntando como ele poderia fazer o mesmo!”

Carlos Augusto F. M.

Estimado leitor, 

O mercado de imóveis de luxo cresceu de maneira abrupta no último ano. Para você ter uma ideia…

Em 2021 foram vendidos mais imóveis de alto padrão do que nos últimos 5 anos – é um aumento de 247% – e um dos maiores responsáveis por esse crescimento foi o episódio que paralisou o mundo.

Veja bem, muitos homens e mulheres de negócio, executivos de alto escalão e empresários, possuem uma rotina frenética onde o peso da responsabilidade que carregam acaba gerando um acúmulo de estresse e cansaço. 

Essas pessoas passaram a buscar em suas casas um lugar de refúgio, de descanso, de descontração…

A CASA SE TORNOU O SIGNIFICADO DE PARAÍSO

  • Um local para reunir os amigos no final de semana
  • Com uma boa área de lazer para os filhos
  • E mimos que poucas pessoas têm a oportunidade de desfrutar.

Sim…

A casa se tornou muito mais do que apenas um local para dormir. Se tornou um local de…

RELAXAMENTO – SOCIABILIDADE – REQUINTE

Meu nome é Evandro Canello, tenho uma empresa de Consultoria De Investimento Patrimonial e, nos últimos 12 anos, já ajudei quase 230 milionários a comprarem seus “pedaços de paraíso” com total isenção de juros em suas parcelas. 

Eu sei – isso pode soar como algo surreal – mas essa é minha especialidade: ajudar pessoas qualificadas como você a adquirirem imóveis de luxo através dos melhores e mais estratégicos investimentos. 

Além de formação em contabilidade, o conhecimento de economia e a experiência de mais de 10 anos nesse ramo, eu tenho percebido um erro comum em 95% dos ricos que compram seus imóveis…

Principalmente quando se tratam de imóveis entre R$1 Milhão a R$2 Milhões. 

ALGUNS RICOS DESPERDIÇAM QUASE O DOBRO DO DINHEIRO PAGANDO JUROS QUE PODERIAM SER EVITADOS

Por isso, resolvi abrir a lista dos meus últimos 21 clientes milionários que atendi, apenas em São Paulo, para revelar agora os seus 3 principais segredos para comprar…

Imóveis luxuosos e com requinte conseguindo total isenção dos juros nas parcelas.

Segredo Nº1

Evite Comprar Imóveis Na Planta

Eu sei que, a princípio, comprar um imóvel na planta pode ser tentador, ainda mais com as “condições irresistíveis” que as construtoras oferecem. 

Mas…

Você já se perguntou o porquê dessas ofertas serem tão baratas?

Não sejamos ingênuos. Não existe almoço grátis!

Essas condições existem porque, no final das contas, o risco de não receber o imóvel é todo seu. 

No fundo, se trata quase como uma aposta, onde você está apostando seu dinheiro na credibilidade da construtora e em um projeto desenhado em um pedaço de papel. 

É como um jogo de pôker, onde pode ser que você ganhe, ou pode ser que você perca muito. A perda inclui, além de dinheiro, também perder tempo de vida e estresse gerado.

Não há como assegurar com 100% de certeza que aquele imóvel ficará pronto da forma como foi planejado e dentro do prazo estabelecido em contrato. 

Não são raros os atrasos na entrega.

A dívida pode crescer mais do que o esperado e a construtora (que depende totalmente do mercado da construção civil) pode até falir.

Eu presenciei centenas de casos, onde grandes construtoras e incorporadoras acabaram trocando os pés pelas mãos na construção de grandes projetos.

O risco se torna ainda maior quando falamos de imóveis de luxo, porque é um mercado que envolve ainda mais investimento financeiro no jogo. 

Um pequeno erro…um pequeno atraso…pode te levar do paraíso ao inferno em poucos dias.

Além disso, ao comprar um imóvel na planta, você precisará entrar com a documentação para o financiamento através de uma instituição financeira.

Isso envolve juros altos e isso não é interessante para os meus clientes.

Basicamente, você precisará pagar:

  • As parcelas da entrada para a construtora
  • O seguro do financiamento
  • Os juros das parcelas do financiamento com o banco, que são cobrados até a entrega das chaves
  • Os reforços anuais, que muitas construtoras cobram
  • Sem esquecer que você também, possivelmente, tem o seu aluguel atual

Dessa forma, fica claro o porquê essa modalidade, apesar de tentadora aos mais ingênuos, não é vantajosa. 

Alto Risco e Altos Juros não é algo que meus clientes estão dispostos a correr. 

Segredo Nº2

Fuja Dos Financiamentos

Sem dúvidas, o financiamento é uma porta de entrada para milhares de brasileiros comprarem a tão famosa “Minha Casa, Minha Vida“, mas esse não é o seu caso…

A menos que você seja uma pessoa que não se

importe em jogar dinheiro fora! 

E, pela minha experiência, uma das coisas que os ricos mais detestam é jogar dinheiro fora. 

O financiamento é uma modalidade de aquisição de imóveis que, na minha visão, possui uma única vantagem: usufruir do imóvel imediatamente.

Os mais afoitos e ansiosos acabam jogando fora alguns milhões de reais devido à sua falta de controle emocional.

É preciso lembrar que, por mais que você esteja investindo no seu “paraíso particular“, isso não deixa de ser um investimento financeiro…

E os melhores investidores são aqueles que possuem “sangue frio”o suficiente para não serem levados pelas emoções do mercado. 

 

O principal problema do financiamento é que a taxa de juros aplicada sobre o valor do bem, mesmo que seja reduzida, é muito alta.

Lembra que acabei de falar do poder de usufruir do imóvel imediatamente? 

Por esse motivo, os juros dessa modalidade são mais altos. Isso acontece por conta dos riscos assumidos pelo banco.

É por esta razão que esse tipo de compra pode custar mais que o dobro do valor do imóvel. Ou seja…

Você compra um bem de R$1 Milhão…
E acaba pagando mais de R$2 Milhões!

Eu não sei você, mas eu prefiro pegar esse R$1 Milhão de excedente e investir em mais um imóvel…

Aumentando, assim, o meu patrimônio. 

Segredo Nº3

Jamais Compre Imóveis à Vista

Eu sei que, a princípio, comprar um imóvel à vista é a opção mais tentadora de todas. Afinal, você adquiriu o seu bem, sem manter qualquer tipo de dívida. 

Só que a maioria dos ricos que eu conheço já entenderam uma regra clara no jogo do dinheiro: 

É MELHOR ADQUIRIR BENS USANDO O DINHEIRO DOS BANCOS DO QUE USAR O SEU PRÓPRIO PATRIMÔNIO!

Veja bem, se você pode parcelar um imóvel de luxo com isenção de juros…

Por qual razão você iria se descapitalizar em R$2 Milhões em cash para investir em um patrimônio que possui liquidez baixíssima?

Sem dúvidas é muito mais inteligente você aplicar esse capital em algum tipo de investimento com alta liquidez, rendendo juros, e pagar seu imóvel parcelado e sem juros. 

Basta você colocar tudo na ponta do lápis e chegar a essa inevitável conclusão. 

É claro que esse tipo de investimento patrimonial, isento de juros, não é uma informação que está disponível em qualquer lugar. 

Para isso, você precisa de uma consultoria especializada, que domine profundamente o assunto. 

 Por isso, caso você esteja buscando adquirir o seu imóvel de luxo, deixo aqui um voucher para você agendar 1h de consultoria especializada com um de meus consultores. 

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