A valorização do Dólar sobre o Real tira o sono de muitos investidores brasileiros. Por outro lado, quem mora nos Estados Unidos tem a oportunidade de usar essa condição a seu favor. Nessas horas, muitos brasileiros que vivem fora do país estão buscando maneiras de investir em imóveis no Brasil, pois sabem que esse tipo de aplicação pode ser muito vantajosa.
Seja porque pensam em voltar ao país de origem, porque têm familiares morando na terra natal, porque querem aumentar patrimônio, ou simplesmente para lucrar sobre venda e aluguel, brasileiros que vivem nos EUA e recebem em Dólar estão usando uma estratégia específica para fazer esse investimento sem que precisem pagar juros e, portanto, garantido um lucro muito maior nessa transação.
Se você quer saber que estratégia é essa, continue acompanhando este post e descubra!
Características e vantagens dessa estratégia
Existem várias maneiras de fazer investimento imobiliário em terras brasileiras, porém, dependendo do sistema escolhido, residir fora do país pode tornar o processo muito burocrático e complicado. Muitas vezes, as modalidades de investimento também se tornam caras em função de encargos, como Imposto de Renda.
Pensando nisso, a Redesul desenvolveu um programa de investimento imobiliário no Brasil específico para brasileiros residentes nos Estados Unidos. A ideia é levar soluções para quem deseja investir em um ou vários imóveis no Brasil, sem que precise entender de Bolsa de Valores ou de mercado imobiliário.
Veja algumas vantagens de utilizar a nossa estratégia para fazer esse investimento:
- não tem nada de juros;
- você não precisa pagar entrada;
- não é necessário ter conta em banco;
- você não se endivida com empréstimos e financiamentos;
- o investimento cabe no seu orçamento;
- não precisa pagar Imposto de Renda.
Com a estratégia certa, é possível fazer esse investimento de maneira muito simples e garantida, com pequenas aplicações mensais. Basta escolher se prefere receber a fatura via boleto, ou diretamente no canal criado especificamente para esse tipo de investidor.
Para quem é esse programa
A Redesul realizou um levantamento para descobrir as necessidades e intenções de quem pretende investir em imóveis no Brasil, portanto, nosso programa de investimento imobiliário foi desenvolvido para todos os brasileiros que moram nos EUA que:
- Querem comprar um ou mais imóveis no Brasil (seja casa, ap., em área urbana ou rural);
- Desejam adquirir um terreno no Brasil;
- Pretendem comprar o terreno e o imóvel para construir no Brasil;
- Têm condições de investir em parcelas a partir de US$ 500.
Seja para morar, para aumentar patrimônio ou para depois vender ou alugar, essa modalidade permite o investimento em imóveis com pequenas parcelas. Para participar deste programa, você deve ter um CPF (Cadastro de Pessoa Física) válido e ter um comprovante de endereço no Brasil (pode ser de algum familiar).
Para saber se o seu CPF está em dia, consulte as informações diretamente no site do Consulado, clicando aqui.
Como investir em imóveis no Brasil com a Redesul
Como destacamos, neste programa não há necessidade de fazer nenhum empréstimo ou financiamento, isso significa que não existe qualquer taxa de juro. Mas de que forma conseguir esse crédito sem se comprometer com bancos?
A reposta é simples: levantando dinheiro através de cartas de crédito. Para fazer isso, o que você deve fazer é se unir a um grupo de pessoas que têm o mesmo objetivo de investir em imóveis. Cada componente vai contribuir mensalmente um valor específico, por um tempo fixo definido em contrato. Com esse dinheiro arrecadado, todos os meses é possível liberar o crédito para um ou mais participantes do grupo comprarem o seu imóvel À VISTA.
Mas como saber quem recebe o crédito primeiro? Antes, você precisa entender que quem organiza esses grupos são as administradoras. São empresas registradas no Banco Central do Brasil, responsáveis por toda a gestão dessa poupança formada pelo grupo. Portanto, para saber quem recebe o crédito primeiro, a administradora organiza assembleias em que realiza sorteios (via Loteria Federal). Estes sorteios serão realizados mensalmente até o término do grupo, contemplando assim todos os participantes.
E aqui é importante que você tenha consciência de que não há necessidade de apenas aguardar pelos sorteios para receber o crédito. Caso você tenha pressa, existe uma estratégia para adiantar a liberação do valor do crédito, sem depender apenas da sorte, como explicaremos mais adiante.
O sistema utilizado no programa
Se você está buscando maneiras de investir em imóveis no Brasil, sabe que não há muitas opções. Basicamente, existem três maneiras de comprar um imóvel hoje:
- Guardando dinheiro e comprando à vista, (o que é difícil para a maioria);
- Contratando um financiamento, se comprometendo com o banco por mais de 30 anos, pagando o valor de 3 imóveis para ter apenas 1.
- Sem juros e com parcelas pequenas, usando o programa de investimento imobiliário da Redesul.
O sistema que permite a aquisição de crédito desta forma (inclusive, rapidamente), é o consórcio imobiliário. E, como dissemos, não existem juros, apenas uma taxa administrativa cerca de 10 vezes menor que os juros dos financiamentos.
Além da inexistência de juros, o tempo de investimento costuma ser a METADE de um financiamento imobiliário, que pode durar até 35 anos. Esse sistema está cada vez mais popular e hoje, a cada cinco imóveis comprados no Brasil, um é através do consórcio.
Para você ter uma ideia, geralmente num Consórcio Imobiliário o prazo de duração de um grupo é de 180 meses (15 anos). Mas, dependendo da sua pretensão e das suas condições de investimento, você pode escolher grupos com prazos bem menores, além da estratégia para adiantar a contemplação que explicaremos adiante.
Isso significa que você NÃO precisa esperar 15 anos para terminar de pagar o seu imóvel no Brasil!!
Como receber o crédito mais rápido
A maneira tradicional de ser contemplado em um consórcio é aguardando pelos sorteios, cuja contemplação pode acontecer em qualquer mês dentro do período que durar o grupo. Mas existem estratégias para levar o crédito sem depender dos sorteios: estamos falando dos lances.
Ofertar um lance nada mais é do que adiantar algumas prestações do seu Consórcio. Se for a maior oferta naquele mês, você é contemplado.
Você pode oferecer um lance com recursos próprios; com algum dinheiro que você tem guardado. Se for contemplado, pode escolher se quer descontar o que você ofereceu reduzindo o valor das parcelas ou se prefere diminuir o prazo do seu plano.
Também existe a possibilidade de oferecer um lance embutido. Nesse caso, você usa parte da própria carta de crédito para fazer a oferta. Isso significa que ao contratar o consórcio, você pode prever um valor maior de crédito e usar esse percentual excedente para ofertar um lance.
A gente explica melhor sobre os lances neste vídeo:
O que é possível comprar com esse sistema
Dentro de um consórcio imobiliário existem várias possibilidades. Você pode adquirir um imóvel no Brasil pronto, prevendo inclusive o custo da decoração, mobília e até mesmo o valor que vai gastar em documentação e cartório. Pode até prever um crédito maior se quiser personalizar o imóvel e deixá-lo mais confortável e seguro (ou caso queira ofertar um lance embutido para ser contemplado mais rápido).
Para você ter uma ideia, quem mora no Brasil e quer comprar um imóvel de R$ 550 mil através desse sistema, precisa investir em parcelas de R$ 3.758,33 (em 180 meses). Mas, para quem mora nos EUA e recebe em Dólar, pode investir em imóveis no Brasil com parcelas a partir de US$ 673,54.
Se você ou sua família já tem um terreno no Brasil, seja em área urbana ou rural, também é possível utilizar o Consórcio como ferramenta para construir um imóvel. Basta prever o valor que vai precisar, entre projeto, materiais de construção, mão de obra, documentação…
Não tem o terreno? Você pode adquirir uma carta de crédito prevendo o valor do terreno e da construção da casa. As duas coisas!
Se investir em cartas de crédito, você pode personalizar o imóvel de acordo com as suas necessidades e estilo. Além disso, esse sistema é bastante flexível para quem quer investir em imóveis no Brasil, porque você pode escolher o tipo, tamanho e localização. Também, pode optar entre diversos planos e prazos.
Quem é a Redesul
A Redesul está em atividade no ramo imobiliário desde 2010 e é uma das maiores empresas brasileiras do setor. Com atuação global, sua sede fica em Chapecó-SC. Nosso foco é auxiliar pessoas físicas e jurídicas a conseguirem crédito barato, sem juros, para os mais variados objetivos, incluindo a ampliação de patrimônio imobiliário.
Somos uma das corretoras de consórcios mais bem avaliadas nas redes sociais brasileiras. Você pode conferir em depoimentos como estes:
Temos como guia o Código de Defesa do Consumidor. Por essa razão, não há qualquer denúncia a nosso respeito em sites de reclamações. Mais do que seguir à risca a Lei dos Consórcios, nos dedicamos a explicar de forma simples e acessível, ponto a ponto, cada detalhe do processo que envolve um Consórcio. E isso sem manipular ou omitir qualquer informação, veja:
Não é à toa que trabalhamos com bancos como Itaú, Banco do Brasil, Caixa Econômica, além de administradoras como Embracon, entre outras. Se essas grandes instituições confiam no nosso trabalho pra representá-los, você também pode confiar.
Porque escolher a Redesul
O sistema de consórcios, embora tenha uma configuração simples e descomplicada pra os usuários de todo o mundo, exige certa experiência dos consultores que auxiliam o consumidor neste processo. A Redesul conta com os melhores e mais bem remunerados especialistas do ramo.
Além disso, sabemos que cada pessoa que busca investir em imóveis por meio deste sistema tem necessidades e pretensões diferentes, por isso, nos especializamos em entender essas particularidades de maneira exclusiva, de pessoa para pessoa.
Também somos representantes dos maiores bancos e administradoras do país e, por este motivo, temos acesso a milhares de grupos de consórcios, o que permite que nossos profissionais consigam encontrar a melhor solução para cada caso. Isso é muito importante para quem pretende ofertar lances, por exemplo, porque é através do mapeamento do histórico de lances de todos esses grupos, que conseguimos prever com bastante precisão em qual grupo a sua oferta será a vencedora.
Entender isso demanda bastante experiência e conhecimento técnico. É por isso que todos os nossos consultores passam por uma Especialização da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac). Portanto, escolher o profissional qualificado na hora de contratar um consórcio faz absolutamente toda a diferença.
Descubra se você também pode participar
Agora que você entendeu de que maneira brasileiros que moram nos Estados Unidos estão investindo em imóveis no Brasil sem pagar juros, já pode escolher com mais segurança o melhor sistema para o seu caso.
Se você acha que o programa de investimento imobiliário da Redesul pode ser interessante para você, o que acha de conversar sem compromisso com um especialista? Ele vai analisar o seu perfil e mostrar o caminho mais simples e curto para você comprar ou construir um imóvel no Brasil, é só clicar na imagem abaixo e seguir os passos.
