Se você quer garantir uma renda passiva e fazer o seu dinheiro crescer de maneira inteligente, ter um imóvel para renda é uma excelente alternativa, sobretudo neste momento em que o índice que regula o preço dos aluguéis está em rota de crescimento.
Investir em imóveis é sempre uma boa ideia. Ele nunca desvaloriza e ainda garante uma renda vitalícia entrando todo o mês na sua conta com o aluguel.
Se você gostaria de ter uma renda perpétua, mas não tem certeza se o investimento vale a pena, continue lendo e descubra o que acontece com quem investe em um imóvel para renda.
Tempo livre
Ao investir em um imóvel além da casa própria, você consegue ter mais tempo livre. Questão de lógica: com a renda que você levanta todo o mês com o aluguel desse imóvel, não há necessidade de trabalhar dois turnos para ter uma boa remuneração.
E não se engane. Mais tempo livre pode significar mais qualidade de vida, porque você terá mais horas ao lado da sua família, poderá se dedicar aos seus hobbies e até mesmo aos estudos para melhorar ainda mais o seu padrão de vida.
Se esse é o seu caso e você quer investir justamente para poder viver melhor, então considere adquirir casa ou apartamento como uma opção. Apenas atente para o seu perfil financeiro para não errar na modalidade de compra que escolher.
Possibilidade de começar com pouco
Você certamente não quer ficar completamente descapitalizado ao comprar um imóvel, certo? Provavelmente, também não pretende comprometer boa parte da sua renda com parcelas e juros altos. Por isso, é bom que escolha uma modalidade de compra de acordo com as suas condições e necessidades.
A falta de educação financeira – problema endêmico no Brasil – tem levado muitas pessoas a calcularem apenas o valor das parcelas. Não faça como essas pessoas!
Você precisa calcular o custo total da compra. Um imóvel de R$ 200 mil via financiamento, por exemplo, vai ter um custo aproximado de R$ 400 mil; e você pode passar mais de 30 anos amarrado a essa conta.
Considere usar uma ferramenta que costuma impulsionar a economia brasileira em momentos de crise: o consórcio imobiliário.
Com ele, você consegue investir pequenas parcelas e compra seu imóvel sem pagar juros, apenas uma taxa administrativa cerca de 10 vezes menor que os juros dos financiamentos.
Se tiver pressa para adquirir esse imóvel, você pode usar o valor que pagaria na entrada de um financiamento para ofertar um lance.
Assim, você consegue uma contemplação rápida no consórcio para comprar o bem, e isso em metade do tempo que duraria um financiamento.
Existem várias maneiras de ofertar lances. Explicamos tudo neste vídeo:
Aumentar o patrimônio da família
Ninguém tem bola de cristal e o futuro pode sempre nos surpreender, não é mesmo?
Pensando nisso, aumentar o patrimônio da família com investimento imobiliário é uma das principais razões para fazer essa aquisição.
Ainda que você decida não vender a casa ou apartamento diante de quaisquer adversidades, ou, mesmo, não alugar, esse imóvel pode ser utilizado para a moradia dos seus filhos e netos.
Por outro lado, ainda pensando na segurança sua e da sua família, um imóvel é um excelente investimento, pois ele servirá como fonte de renda com aluguel. Além disso, esse imóvel que valoriza ao longo do tempo, também pode ser vendido.
Quem investe em imóveis e aumenta o patrimônio não pensa apenas em si, mas em toda a família e até mesmo nas próximas gerações.
Valorização do investimento
Conforme já adiantamos, em condições normais, você não perde dinheiro ao investir em um imóvel, tampouco vê seu imóvel ter o valor decrescido com o passar dos anos.
A tendência maior é justamente o contrário. Seu bem é cada vez mais valorizado de acordo com as atualizações que ocorrem no mercado imobiliário. Consequentemente, seu patrimônio cresce ainda mais.
Isso leva novamente ao tópico anterior, pois um imóvel que você compra hoje com um preço x, valerá x + y quando seus filhos e netos forem proprietários desse patrimônio.
Considere, ainda, que não é fácil encontrar outra modalidade de investimento tão certeira e segura quanto bens imobiliários. Além disso, você deve ponderar o momento econômico pelo qual o país passa.
Desde 2020, o índice que regula o preço dos alugueis, o IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) está em rota de crescimento, o que é vantajoso para que tem um imóvel alugado. Portanto, esta é a hora certa de investir em um imóvel para alugar.
Facilidades para conquistar o imóvel
Como já abordamos, hoje em dia é muito fácil acessar crédito imobiliário, principalmente por conta da taxa Selic, estacionada com uma baixa histórica desde 2020.
Essa taxa influencia diretamente nos juros dos financiamentos imobiliários e, por esta razão, muitas pessoas procuram uma imobiliária ou mesmo o banco, escolhendo essa opção sem pesquisar as alternativas que o mercado oferece.
A verdade é que, desde 2014, os cinco maiores bancos do país já retomaram R$ 11,5 bilhões em imóveis por falta de pagamento. Isso mostra que muitos brasileiros não estão preparados para assumir um compromisso tão longo como o financiamento. Falta planejamento.
Na outra ponta, o consórcio imobiliário vem batendo recordes históricos, inclusive e principalmente durante a pandemia.
Os brasileiros estão cada vez mais interessados no consórcio, pois sabem que a possibilidade de perder o imóvel no meio do caminho é muito menor. Isso porque o valor da parcela é mais acessível e o prazo de pagamento é mais curto.
Fora que o consórcio é uma modalidade de compra que caminha junto com a educação financeira: a aquisição é planejada e a chance de não dar conta da operação é muito pequena.
Maior disciplina financeira
Ainda que exista toda a facilidade e o suporte profissional para você fazer bons negócios, não adianta se empolgar se não tiver direcionamento e controle das suas finanças.
O que queremos dizer é que quando você planeja um investimento imobiliário, automaticamente estará contribuindo para sua disciplina financeira.
Com mais planejamento e organização, você pode gerir seus recursos com sabedoria, acumular renda e pagar entradas maiores ou, mesmo, realizar a compra à vista, o que melhora bastante as condições de negociação.
Com uma boa reserva, você consegue condições mais facilitadas em qualquer modalidade de aquisição de crédito, e pode negociar descontos e preços mais interessantes.
Como já abordamos, os consórcios são excelentes ferramentas para quem quer ter as finanças organizadas.
Se tiver pressa, você pode desde comprar um consórcio que já passou pelo processo de contemplação ou usar essa reserva para ofertar um lance e ser contemplado rapidamente, sem depender de nenhum sorteio.
Alta liquidez dos bens imobiliários
Se o imóvel tiver uma boa localização e for de qualidade, dificilmente ele será ignorado pelos compradores caso você queria vender.
Isso significa que o imóvel tem alta liquidez, pois não é difícil transformá-lo em dinheiro se você precisar.
Diante de qualquer dificuldade, você terá um bem de alto valor para disponibilizar no mercado e obter o devido retorno disso.
Pensando nas gerações futuras — conforme adiantamos em tópico anterior — isso também significa maior segurança em meio aos desafios que podem surgir e que não podemos prever.
Em outras modalidades de investimentos, não é tão fácil acessar o crédito quando você precisa. Por isso, mais uma vez, investir em imóveis é uma opção bastante inteligente.
Investir em um imóvel para renda com segurança
Para comprar um imóvel, você não precisa ser especialista no mercado imobiliário, mas deve contar com a experiência de profissionais qualificados para encaminhar você a melhor solução de acordo com o seu perfil.
Se optar em financiar, não subestime o apoio das imobiliárias e de especialistas em crédito. Caso pense em fazer um consórcio, você deve ter o cuidado de escolher uma empresa idônea, reconhecida e com boas avaliações nas redes sociais.
Como pode ver, são vários os motivos e as maneiras de investir em imóveis para obter excelentes resultados.
Agora que já conhece as vantagens de investir em um imóvel para renda, pode fazer suas escolhas com mais consciência. Aproveite para descobrir como comprar imóvel sem fazer dívida.
