Adquirir a casa própria e garantir conforto e segurança para família continua sendo um dos maiores sonhos dos brasileiros. Entre as principais dificuldades na hora de levantar crédito estão as altas taxas de juros dos financiamentos, o que faz com que muita gente procure soluções para comprar um imóvel sem juros.
De acordo com o IBGE, quase 20 milhões de brasileiros ainda moram de aluguel ou de favor. São pessoas que trabalham todos os dias pensando nesse sonho, mas que ainda não conseguiram realizá-lo.
Para entender essa demanda, nós ouvimos centenas de pessoas que fazem parte desta estatística. Conversamos com quem sonha com a casa própria e pesquisamos dados econômicos com base no Programa Nacional por Amostra de Domicílio (PNAD). Também estudamos indicativos e procuramos entender a fundo o que impede a realização desse sonho.
Sabendo dos principais problemas enfrentados pelas pessoas que desejam conquistar o primeiro imóvel e conhecendo as necessidades em comum, desenvolvemos o Programa Casa Para Todos.
A ideia é possibilitar a comprar a Casa Própria sem juros e com parcelas realmente pequenas.
Para quem é esse Programa?
Com este projeto, conseguimos atender as principais demandas de quem sonha com o primeiro imóvel, mas não tem condições de comprar ou construir à vista.
São pessoas que:
- Não têm renda alta;
- Pagam aluguel;
- Não têm dinheiro pra entrada;
- Têm dificuldade em guardar dinheiro pra comprar à vista;
- Simularam um financiamento e descobriram juros enormes ou tiveram o cadastro reprovado;
- Não encontram uma solução para conciliar esse investimento com aluguel, educação, alimentação, saúde, lazer e segurança.
Se este é o seu caso, saiba que, mesmo com esses obstáculos, exatamente 70,40 mil pessoas compraram ou construíram a casa própria em 2018 por meio deste sistema.
Se identificou com alguma dessas situações? Existe uma grande chance de você estar deixando seu sonho passar sem tentar todas as possibilidades.
Quais as características e vantagens?
O Programa Casa Para Todos foi cuidadosamente planejado para pessoas cuja prioridade é conquistar a Casa Própria. E isso, mesmo que não tenham uma renda muito grande.
Também é voltado para famílias que pagam aluguel e as contas essenciais do mês. É para pessoas que querem comprar um imóvel sem juros e sem comprometer a qualidade de vida.
Portanto, neste Programa, você:
- Não paga absolutamente NENHUM juro;
- Não precisa dar um único centavo de entrada;
- Pode usar o seu FGTS;
- Investe em parcelas mensais pequenas;
- Pode programar a aquisição da sua casa ou conseguir o crédito rapidamente;
- Consegue comprar o terreno e construir;
- Também pode construir sobre um terreno próprio;
- Pode comprar um imóvel pronto; seja casa, apartamento, no campo ou em área urbana.
- De bônus, leva uma ferramenta de Educação Financeira para organizar seu orçamento e não passar aperto na hora de investir na sua casa.
Como funciona o Programa?
Como destacamos, neste Programa não há necessidade de fazer nenhum empréstimo ou financiamento. Isso significa que não existe qualquer taxa de juro. Mas de que forma conseguir esse crédito sem passar muitos anos devendo para o banco?
A reposta é simples: levantando dinheiro através de economia colaborativa. Basicamente, isto significa poupar dinheiro em grupo; e tudo sob o controle do Banco Central e com o amparo da Lei.
Mas como funciona?
Os componentes do grupo contribuem mensalmente com um valor “x”, por um tempo fixo definido em contrato, conforme suas condições e o valor do crédito que precisam. Todos os meses, com esse dinheiro arrecadado, é possível liberar o crédito para um ou mais participantes do grupo comprar um imóvel sem juros e À VISTA.
Mas como saber quem recebe o crédito primeiro? Antes, você precisa entender que quem organiza esses grupos são as administradoras. São empresas registradas no Banco Central, responsáveis por toda a gestão dessa poupança formada pelo grupo.
Essas administradoras garantem que a legislação e todas as normas sejam cumpridas. São elas que cuidam para que todos os participantes cumpram suas obrigações financeiras, assegurando que todos recebam seu crédito sem erro, dentro do prazo estabelecido.
Portanto, para saber quem recebe o crédito primeiro, a administradora organiza assembleias em que realiza sorteios. Caso tenha pressa, existe uma estratégia para adiantar a liberação do valor do crédito, sem depender apenas da sorte.
Que sistema é usado neste Programa?
Considerando que existem apenas 3 maneiras de conquistar a Casa Própria, para este projeto a Redesul utiliza a estratégia mais acessível às famílias brasileiras.
Isso porque você pode comprar a sua casa:
- À vista, se tiver esse dinheiro (o que não é o caso da maioria);
- Fazendo um financiamento e ficar devendo para o banco por mais de 30 anos, pagando o valor de 3 imóveis para ter apenas 1.
- Sem juros e com parcelas pequenas, com o Programa Casa Para Todos.
O sistema que permite a aquisição de crédito desta forma (inclusive, rapidamente), é o Consórcio Imobiliário. E, como dissemos, não existem juros, apenas taxa administrativa cerca de 10 vezes menor que os juros dos financiamentos.
Além da inexistência de juros, o tempo de investimento costuma ser a METADE de um financiamento imobiliário, que pode durar até 35 anos. Esse sistema está cada vez mais popular e hoje, em cada 3 imóveis vendidos no Brasil, 1 é através do Consórcio.
Para você ter uma ideia, geralmente num Consórcio Imobiliário o prazo de duração de um grupo é de 180 meses (15 anos). Mas, dependendo da sua pretensão e das suas condições de investimento, você pode escolher grupos com prazos menores.
Isso significa que você NÃO precisa necessariamente esperar 15 anos para terminar de pagar a sua casa.
Como faço para pegar o dinheiro mais rápido?
A maneira tradicional de ser contemplado num Consórcio é aguardando pelos sorteios. Nesse caso, a contemplação pode acontecer em qualquer mês dentro do período que durar o grupo.
Mas existem estratégias para levar o crédito sem depender dos sorteios: estamos falando dos lances.
Ofertar um lance nada mais é do que adiantar algumas prestações do seu Consórcio. Se for a maior oferta naquele mês, você é contemplado.
Você pode oferecer um lance com recursos próprios e, inclusive, pode usar 100% do seu FGTS para isso. Se for contemplado, pode escolher se quer descontar o dinheiro que você ofereceu reduzindo o valor das parcelas, ou, se prefere diminuir o prazo do seu plano.
Também existe a possibilidade de oferecer um lance embutido.
Nesse caso, você usa parte da própria carta de crédito para fazer a oferta. Isso significa que ao contratar o Consórcio, você pode prever um valor maior de crédito. Então, basta usar esse percentual excedente para ofertar um lance.
A gente explica melhor sobre os lances neste vídeo:
O que posso comprar com esse sistema?
Dentro de um Consórcio Imobiliário, existem várias possibilidades. Você pode adquirir um imóvel pronto, prevendo inclusive o custo da decoração, mobília e até mesmo o valor que vai gastar em documentação e cartório.
Pode até prever um crédito maior se quiser personalizar o imóvel para deixa-lo mais confortável, seguro e mais a “sua cara” (ou, para ofertar um lance embutido e ser contemplado mais rápido).
Geralmente, pra conseguir crédito para comprar um imóvel pronto, as parcelas são a partir de R$ 1.056 mensais. Mas, no Programa Casa Para Todos, temos uma condição especial em que é possível investir apenas 50% desse valor, como mostraremos mais adiante.
Se você já tem um terreno, seja em área urbana ou rural, também pode utilizar o Consórcio como ferramenta para construir a sua casa. Basta prever o valor que vai precisar, entre projeto, materiais de construção, mão de obra, documentação…
Para construir, você pode investir a partir de R$ 814 por mês. Porém, na condição especial, esse valor cai pela metade.
Não tem o terreno? Você pode adquirir uma carta de crédito prevendo o valor do terreno e da construção da sua casa. As duas coisas!
Além da personalização do imóvel de acordo com suas necessidades e estilo, o Consórcio também é flexível porque você pode escolher o tipo, tamanho e localização. Também, pode optar entre diversos planos e prazos.
Posso mesmo investir apenas a metade da parcela?
Ao desenvolver o Programa Casa Para Todos, a Redesul se comprometeu em conseguir atender as principais demandas de quem tem o sonho da Casa Própria. Desta forma, compreendemos que o maior obstáculo é a renda modesta e o aluguel alto. Esses fatores geralmente inviabilizam o investimento nesse sonho se as parcelas forem altas.
Pensando nisso, nós compramos essa briga com as administradoras e conseguimos abrir poucos grupos em que é possível investir apenas a METADE do valor da parcela até que você seja contemplado.
Portanto, você poderá adquirir um carta de crédito para comprar um imóvel pronto com parcelas a partir de R$ 528 mensais. Ou, para construir, você poderá investir apenas R$ 407 por mês.
Mas atenção: as vagas para esses grupos são limitadas, portanto, não sabemos até quando essas ofertas ficarão disponíveis. Seja ágil e converse com a gente imediatamente para saber se ainda há vagas.
E lembre-se: em todos esses casos você pode usar o seu FGTS para complementar a carta de crédito, pagar parte das prestações, amortizar ou liquidar o saldo devedor, ou ainda ofertar um lance.
Quem é a Redesul, afinal?
A Redesul Consórcios atua desde 2010 em todo o território brasileiro, embora nossa sede seja em Chapecó-SC.
Nosso foco é auxiliar pessoas físicas e jurídicas a conseguirem crédito barato, sem juros, para realizarem os mais variados objetivos, incluindo comprar um imóvel sem juros.
Somos uma das corretoras de consórcios mais bem avaliadas nas redes sociais brasileiras.
Você pode conferir em depoimentos como estes:
Temos como guia o Código de Defesa do Consumidor, por isso, não há qualquer denúncia a nosso respeito em sites de reclamações.
Mais do que seguir à risca a Lei dos Consórcios, nos dedicamos a explicar de forma simples e acessível, ponto a ponto, cada detalhe do processo que envolve um Consórcio, sem manipular ou omitir qualquer informação.
Não é à toa que trabalhamos com bancos como Itaú, Agibank e Banco PAN, além de administradoras como Embracon, Govesa, entre outras. Se essas grandes instituições confiam no nosso trabalho pra representá-los, você também pode confiar.
Por que nossa especialidade é ENTENDER você?
O sistema de consórcios, embora tenha uma configuração simples e descomplicada pra os usuários, exige certa experiência dos consultores que auxiliam o consumidor neste processo.
Cada pessoa que busca comprar um imóvel por meio deste sistema tem necessidades e pretensões diferentes. Entender essas particularidades é a nossa especialidade. Isso porque o sistema de consórcios trabalha com diferentes grupos, com os mais variados períodos e valores.
Por conta disso, também existem inúmeras possibilidades para aderir a estes grupos: no início, meio ou fim; além das várias maneiras de usar lances para adiantar a contemplação. Tudo vai depender das suas condições e do que você procura.
Entender isso demanda bastante experiência e conhecimento técnico, e é por isso que todos os nossos consultores passam por uma especialização da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac). Portanto, escolher o profissional qualificado na hora de contratar um Consórcio faz absolutamente toda a diferença.
É com esse conhecimento e com acesso às ferramentas corretas que conseguimos mapear exatamente o grupo ideal, específico para cada caso. Nós oferecemos soluções que as famílias buscam por muitos anos e apenas encontram com a gente.
Descubra se você também pode comprar um imóvel sem juros
Se você achou que o Programa Casa Para Todos da Redesul pode ser interessante para você comprar um imóvel sem juros, você tem a oportunidade de ter uma consultoria gratuita e sem compromisso com um dos nossos especialistas. Ele vai analisar o seu perfil e mostrar o caminho mais simples e curto para você realizar o sonho da casa própria, é só clicar na imagem abaixo e fazer o seu cadastro.
