As casas localizadas em condomínios fechados nas imediações de São Paulo registraram uma valorização de 40% no mercado imobiliário de 2019 a 2023, segundo levantamento do DataZap, encomendado pelo Estadão.
Esse aumento de valor segue uma tendência de procura por moradias que combinam segurança, tranquilidade e natureza por parte da população de São Paulo e de seus arredores.
Sendo assim, esta crescente demanda não se restringe apenas aos residentes da capital, mas alcança também pessoas de municípios vizinhos que desejam combinar a calma do interior com facilidades urbanas.
Esses consumidores também têm como foco o conforto, procurando por comodidades como piscinas, quadras esportivas, academias, segurança 24 horas e até mesmo rede elétrica subterrânea e a presença de lagos.
Este contexto mostra um alinhamento entre as demandas do mercado e as estratégias das empresas do setor imobiliário, que desenvolvem empreendimentos que integram espaços amplos, infraestrutura completa e alta segurança.
A valorização nestes condomínios é tão alta que algumas incorporadoras estão praticando preços entre R$ 1.700 a R$ 13.000 o metro quadrado.
Cidades mais valorizadas
Segundo Pedro Tenório, economista do DataZap, além da busca por luxo em Barueri (R$ 10.898,70 o m²), cidades como Campinas (R$ 7.175,67 o m²), Jundiaí (R$ 7.079,46 o m²), Arujá (R$ 6.621,69 om²) e Vinhedo (R$ 6.474,70 o m²), estão entre casas de condomínios fechados mais valorizados
Cada um destes municípios apresentaram valorização dos imóveis entre 2019 e 2023 de 74,7%; 33,4%; 40,8%; 33,8% e 37,6%, respectivamente.
Por outro lado, cidades como Cotia, Mogi das Cruzes e Sorocaba são opções mais acessíveis para quem pretende investir neste tipo de imóvel.
Os imóveis analisados no levantamento foram direcionados à faixa de renda da classe média alta, com ganhos mensais entre 10 e 20 salários mínimos.
